Suma villas
Ваша собственная вилла всего в 500 метрах от океана
Suma Villas
229 000 $ - leasehold
249 000 $ - freehold
(все налоги включены в стоимость)
Площадь виллы - 150 кв.м.
2 большие спальни
парковка, бассейн, руфтоп
Участок 1,5 сотки
Преимущества проекта
-
Океан в 500 метрах от вашей виллы - Две спальни по 22 квадрата каждая
- Два больших санузла по 8 кв.м.
- Парковочное место для автомобиля
- Эксплуатируемая крыша 45 кв.м.
- Бассейн 12 кв.м.
- Строительство уже идет (возведение 2-го этажа)
- Сдача проекта в ноябре 2025 года
- Доход от аренды до 3 000 $ в месяц
- Leasehold на 25 лет цена 229 000 $
- Гарантированное продление на + 50 лет
- Freehold на 80 лет цена 249 000 $
Планировка этажа
Окупаемость виллы от аренды
Заполняемость
70% (Низкая)
80% (Средняя)
90% (Высокая)
Стоимость за ночь
160$ (USD)
160$ (USD)
160$ (USD)
Доход в месяц
3,360$
3,840$
4,320$
Расходы в месяц (40%)
1,344$
1,536$
1,728$
Прибыль в месяц
2,016$
2,304$
2,592$
Прибыль в год
24,192$
27,648$
31,104$
Окупаемость (ROI)
10,5% в год
12% в год
13,5% в год
Период окупаемости
9 лет 6 мес.
8 лет 4 мес.
7 лет и 4 мес.
Возврат инвестиций до 777,600$ (за 25 лет)
Расположение
Виллы расположены в Розовой зоне (Туризм)
Лучшие пляжи и серф споты района Бингин и Улувату
доступны до 15 минут езды на байке или автомобиле.
доступны до 15 минут езды на байке или автомобиле.
Пляж Баланган - 2 минуты
Пляж Дримленд - 6 минут
Пляж Бингин - 9 минут
Пляж Паданг Паданг - 12 минут
Пляж Томас - 14 минут
Пляж Сулубан - 15 минут
Лучшие рестораны и кафе района Бингин и Улувату
Gooseberry
Nourish Cafe
Suka Espresso
Ulu Artisan
Mana Uluwatu
Single Fin
Гольф-поле международного класса
New Kuta Golf Bali
В 5 минутах от вашей виллы
Club House
В 10 минутах расположена международная школа Asian Intercultural School Bali
- Программа Cambridge Primary
для детей от 5 до 11 лет - Программа Cambridge Lower Secondary
для детей от 11 до 14 лет - Программа Cambridge Upper Secondary
для детей от 14 до 16 лет - Программа Cambridge Advanced
для детей от 16 до 19 лет
